Bancos virtuais e financiamentos

Nas últimas semanas, tenho fugido de opiniões pouco animadoras. Assistir notícias ruins no noticiário e no dia-a-dia todo mundo está acostumado.
Algumas coisas, porém, podem ser analisadas e não são de todo ruins, até podem ser boas. Por exemplo, a entrada no mercado de Bancos virtuais, Nubank (que afirma ser uma startup) e Banco Inter (que não tem agências), outros estão chegando, colocam em cheque o domínio dos grandes bancos que dominam o mercado e mantém as regras como sempre fizeram. Tornaram-se agiotas oficiais. Os novos bancos são como uma espécie de Uber entrando no domínio dos Táxis. Não tem volta, entrarão. Como um dos resultados, as taxas de juros bancários estão caindo e vão continuar caindo.
O juro não está caindo apenas pela entrada dos novos bancos, mas também pelo fato de que a população sem dinheiro não compra. Com o mercado com pouco poder aquisitivo, a inflação não sobe e caindo viabiliza a queda dos juros pagos pelo governo, a SELIC. Com a queda desta, outras taxas caem, entre estas a que está voltada para compra da casa própria. Parece bom, pode não ser.
Ao comprar casa com correção por juro pré-fixado mais inflação, o que no momento parece bom, é preciso lembrar que os financiamentos habitacionais são de muitos anos, às vezes décadas, logo, é uma aposta no escuro. Fazer pela TR mais taxa fixa pode até nãos ser a melhor opção neste momento, mas é mais prudente. Há quem diga que não é razoável escolher o financiamento com taxa pré-fixada mais correção pela inflação se o contrato se estender por mais de 10 anos.
Quem tem crédito consignado e ainda faltam muitos meses para pagar pode pensar em refinanciar ou fazer portabilidade destes financiamentos. Há Bancos oferecendo taxas menores que as oferecidas a poucos meses atrás. Ou seja, o momento está bom para refinanciar dívidas.
Outra coisa que parece ainda estar boa é comprar ações de bancos. Com a reforma da previdência e a migração de milhões para a previdência privada, as ações dos bancos continuam sendo boas opções para quem tem dinheiro e quer investir em algo melhor que a poupança. Os bancos ainda pagam dividendos, parte dos lucros divididos entre os acionistas, e não incide imposto de renda sobre estes.
Considerando que a reforma da previdência, que afeta negativamente a vida de quase todos, deve ser aprovada até o final do mês, o que deu para achar de interessante, hoje, foi o que escrevi acima.